一、项目概况
中国航信研发中心(以下简称需求方)为提升办公环境,将对七个办公楼层进行环境改造,其中有六个楼层为以工位为主的办公区域(以下简称“工位区”),一个楼层以形象展示及开展活动为主(以下简称“活动区”)。改造以后,办公区域动静分开,以更好地保障研发生产与发展。
二、服务要求
(一)总体需求
1.工位区:
一共六个楼层,配合需求方对各楼层工位摆放及功能需求进行整体优化,并以适应现代研发生产需要。工位尺寸采用1700mm*1400mm规格(以需求方最终采购工位尺寸为准),具体需求详见附件《办公区域需求》;各楼层按照部门分布,制作部门及下设团队标识牌,要求位置便于移动,内容便于更换;工位区其他办公家具均由需求方自行采购。
2.活动区:
共一个楼层,改造需整体交付。包含以下功能区:
(1)多功能区:可举办50人以内规模的庆祝、欢送会等活动;制作阶梯式座位,兼具部分储物功能用于收纳播音设备、简易桌椅等物品;布置合影区,需满足根据不同活动类型布置现场的需求;配备演讲台、电子播放设备(含投影/电视、音响、无线麦克风等)及设备操作台等;
(2)图书区:可利用现有图书角书架与家具,具备小范围学习、讨论等用电用网条件。
(3)运动区:可摆放两个乒乓球台,和其他器材,供员工运动健身。
(4)外部人员工作区;供外部人员临时工作之用,需具备正常的办公条件。
(二)服务内容
1.改造方案:提出整体改造方案(含工位区及活动区)。
2.施工:按照改造方案完成研发工位区、活动区施工。
(三)具体要求
1.改造方案全面涵盖工位区和活动区需求,包含但不限于:工位区和活动区装饰装修,整体色彩、结构等特色鲜明,突出科技感和企业特色。
2.本次改造应符合国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、等现行标准、规范的规定;涉及全部改造内容,不得对现有房屋结构进行拆改,包括地面、墙面、吊顶、隔断间、消防及空调新风系统等。
4.按照逐层改造方式进行改造,合同签订后10日内,交付首层改造文件及施工图纸,签订合同后30日内,交付所有楼层改造文件及施工图纸。
5.现场施工部分需指定专人对接,能及时处理各项需求,及时采纳合理的修改意见,应提供全过程服务,施工期间每周至少对施工现场巡视一次,出现关键性技术问题时,应随叫随到。如施工过程中需变更施工图纸,应保证在三天之内完成,确保工期进度。
6.提供维保服务。
三、项目总价
项目总价不超过59万元。(超出报价按废标处理)
四、服务时间
按照逐层改造方式进行改造,正式签约后10日内完成首层改造改造方案,30日内完成所有楼层改造方案,后续根据与需求方确认的工作计划完成施工和验收,质保期为整体施工验收合格之日起5年。
五、验收标准
(一)改造方案验收标准
1.交付物及内容完整。包括但不限于以下材料:
(1)总体改造构思理念及说明
(2)建筑装修施工图
(3)改造方案采用的主要材料、辅料清单
(4)工期计划
(5)工程量清单、硬件设备交付标准以及施工材料市场报价单和材料样板
2.改造方案完成后,送需求方审查认可。
(二)施工验收标准
1.按照改造方案完成改造(不包含活动区电器、设备,工位区家具)
2.强弱电工程的验收标准。(包括但不限于)
(1)所有电器、设备、开关、电话、电视、网络插座位置与配线合理,线路通畅。
(2)项目中使用的所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准,杜绝产品不合格现象。
(3)电路开槽布管、穿线合理。电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布緾紧,并在接头处留有检修口。
(4)所有灯具开关要灵活,插座面板无松动,杜绝导电、漏电发生。
(5)每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色或有明显标记。
3.环境的验收标准。(包括不限于)
(1)甲醛应符合相关国家标准。
(2)挥发性有机化合物TVOC应符合相关国家标准。
(3)空气质量应符合相关标准。
六、质保要求
1.整体项目质保期:5年
2.质保期自验收合格之日起计算;
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